Les seniors sont de plus en plus friands de la monétisation de leur bien immobilier, capital dormant qui, une fois libéré, leur permettra de mener à bien leurs projets : aider ses enfants, maintenir son niveau de vie ou financer son maintien à domicile pour ses vieux jours.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour bien choisir sa solution de monétisation : le besoin ou non de conserver la jouissance du bien à vie
• si il y a ou non des héritiers
• le niveau de risques que le vendeur est prêt à prendre en monétisant son bien
Chez Monetivia, nous proposons trois formules de vente en nue-propriété
Il existe aujourd’hui sur le marché trois formules de vente en nue-propriété. Chacune s’adapte à des types de biens et à des besoins différents.
• La vente en nue-propriété avec un usufruit temporaire. Il s’agit de vendre la nue-propriété de son bien et -d’en garder l’usufruit pendant une durée fixe, définie à l’avance (usufruit temporaire). Elle répond aux besoins des propriétaires qui souhaitent conserver l’usage ou les revenus d’un bien pour une période prédéfinie limitée dans le temps.
• La vente en nue-propriété avec un usufruit à vie consiste à vendre la nue-propriété de son bien en en conservant l'usage jusqu’à la fin de ses jours. C’est la solution idéale pour les propriétaires qui souhaitent recevoir un capital immédiatement sans renoncer à l’usage de leur bien. Cette solution s’adapte également parfaitement à ceux qui souhaitent monétiser la nue-propriété d’un bien reçue par voie de donation ou succession.
• La vente en nue-propriété by Monetivia est une solution de vente à prix ajusté qui permet aux vendeurs d'avoir la jouissance de leur bien à vie tout en bénéficiant d’une réévaluation du prix de vente en cas de décès prématuré. C’est une exclusivité de Monetivia, qui vise à protéger le patrimoine du vendeur et de ses héritiers, pour qu'il n'y ait aucun risque de brader le bien.
Si vos clients choisissent de monétiser leur bien immobilier, ils vont dégager un capital… Qui dit liquidités, dit nouveaux encours générés qu’il est possible de réinvestir : un cercle vertueux pour vous !
