Le groupe Carac vient de lancer Générations Immo ISR, une nouvelle UC labellisée ISR et classifiée article 8 SFDR. Gérée par sa filiale Atream, cette société civile à capital variable a pour objet le financement d’activités dédiées au « mieux vivre ensemble », à la cohésion sociale et vise à contribuer au développement des territoires. Elle vise des actifs à impact social et environnemental, notamment dans l’hospitalité, les résidences gérées, la santé non médicalisée, l’éducation et le tourisme social et solidaire. Une première acquisition a d’ores et déjà été finalisée : un village vacances sous un bail long de 8 ans et proposant une expérience bien-être et familiale, favorisant un tourisme responsable et inclusif, au cœur de la nature.
« Nos adhérents et clients expriment une volonté forte d’investir leur épargne dans des produits à la fois performants et durables. C’est pourquoi le groupe CARAC, en s’appuyant sur le savoir-faire de sa filiale Atream, a choisi de concevoir la SC Générations Immo ISR, une des rares Unités de Compte immobilières qui consacrera au moins 50% des investissements au pilier social avec des indicateurs de durabilité sociale tels que la cohésion et l’intégration, les relations au travail et la lutte contre les inégalités », a indiqué Michel Andignac, directeur général de la Carac.
L’objectif de performance cible est fixé à 6 % soit le taux de croissance annualisé moyen de la valeur liquidative (frais du produit inclus mais hors frais de gestion du contrat et hors fiscalité).
Le fonds se compose à 70 % minimum d’immobilier ; jusqu’à 20 % de murs et fonds de commerce une allocation majoritairement immobilière (70 % minimum de l’actif net), et à 10 % minimum de liquidités. L’effet de levier est possible jusqu’à 35 % de la valeur des actifs.
La SC Générations Immo ISR (SRI 4 sur 7) est accessible exclusivement au travers de plusieurs contrats distribués par le réseau salarié de la Carac et via les CGP partenaires de Selencia Patrimoine. Les enveloppes concernées sont : Carac Épargne Patrimoine, PERIN Carac, PERIN Secteur Public, MyPGA, PGA, PGA Capi, et prochainement PER Zen.
