Faute d’impulsion en matière de politique du logement, l’immobilier neuf s’installe dans une traversée du désert qui perdure, avec une production de logements toujours en berne malgré une hausse des permis de construire délivrés de 13,3% depuis le début de l’année par rapport à 2024. De son côté, le marché locatif continue d’enregistrer une demande constante, aboutissant à une tension sans précédent. Or, depuis la fin du Pinel, peu de dispositifs incitent les investisseurs à se tourner vers l’immobilier neuf. Un vide considérable pour l’offre locative. Dans ce contexte, le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) dispose d’un potentiel stratégique, encore méconnu, offrant une solution d’investissement innovante capable de concilier sécurité patrimoniale, rendement pérenne et utilité sociale.
« Le LLI est un outil d’investissement qui redonne du sens à la pierre : il permet de loger les classes moyennes et de soutenir la relance de la construction, tout en offrant aux investisseurs un équilibre attractif entre rendement, sécurité et cadre fiscal spécifique (TVA réduite, exonération possible de la taxe foncière), souligne Mylene Samson-Chartrou, Directrice Stellium Immobilier chez Finzzle groupe . Nous y voyons une véritable opportunité patrimoniale, alignée avec les besoins du marché et les attentes sociétales. Il constitue également un levier de démocratisation de l’investissement immobilier, valeur que nous défendons depuis les débuts du groupe ».
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