Les salaires des expatriés, souvent plus conséquents que ceux qu’ils auraient perçus dans l’Hexagone, leur permettent de mettre en place des stratégies d’investissement immobilier sans avoir nécessairement besoin de générer des revenus locatifs immédiats. La spécificité de l’investissement en nue-propriété, qui bénéficie d’une belle décote sur le prix d’achat ne génère pas de revenus locatifs mais ce n’est souvent pas une contrainte pour les expatriés.
D’autant plus que l’investisseur expatrié s’épargne ainsi les contraintes de gestion locative et les frais liés à l’habitation et l’entretien du logement, l’usufruitier devant assurer la conservation du bien en l’état. Les charges de copropriété sont également à la charge de ce dernier, ce qui consiste un indéniable atout lorsque l’on vit à plusieurs milliers de kilomètres sans possibilité d’assister aux AG de copropriété !
Une stratégie d’investissement orientée vers la valorisation patrimoniale.
Les expatriés français privilégient majoritairement des solutions d'investissement patrimoniales. La nue-propriété répond à ces attentes en rendant possible l’achat d’un bien immobilier qualitatif avec une décote conséquente. Cette dernière permettra de dégager mathématiquement une plus-value future, d’autant plus importante si dans l’intervalle le marché aura été haussier.
Ce type d’investissement peut, de surcroît, parfaitement s’inscrire dans un plan de vie à long terme, en intégrant l’anticipation d’un retour en France à horizon 15 ou 20 ans. D’ailleurs, de nombreux expatriés font le choix d’acquérir la nue-propriété d’un logement dans une région agréable dans laquelle ils envisagent de s’installer au moment de leur retraite (littoral, villes moyennes en région…) ou pour se rapprocher de proches vivant en France.
