Après le premier fonds Club Deal Entrepreneurs Immo Lyon, lancé en décembre 2025, Entrepreneur Invest propose un deuxième opus dédié à l’immobilier résidentiel lyonnais. Structuré sous la forme d’un club deal multi-actifs, Club Deal Entrepreneurs Immo Lyon N°2 se distingue par son agrément AMF sous forme de FIA et son éligibilité au dispositif de l'article 150-0 B Ter du CGI.
D’une durée d’investissement courte (deux ans et demi), le Club Deal Entrepreneurs Immo Lyon N°2 cible ainsi des appartements et immeubles de petite taille présentant un potentiel de valorisation, à travers des opérations de transformation ou de rénovation rapide. Il est géré par le pôle immobilier de la société de gestion qui a investi plus de 175 millions d’euros, financé plus de 70 projets et accompagné plus de 20 promoteurs et marchands de biens depuis 2020, date du lancement du FCPR Entrepreneurs & Immobilier.
Le fonds, exonéré d’IFI, vise un objectif de TRI cible net de 9 %. Il est structuré sous la forme d’une SAS gérée par Entrepreneur Invest, avec un ticket d’entrée minimum de 100 000 euros, porté à 250 000 euros dans le cadre du régime mère-fille. La souscription est ouverte sur une durée réduite, jusqu’à l’atteinte d’une taille cible de 5 millions d’euros.
